У вас есть капитал, и обе цифры вы уже видели. $150,000 покупают имущественный вид на жительство (ВНЖ), $300,000 покупают инвестиционный, и почти никто из продающих то или другое не скажет вам прямо, покупают ли вторые $150,000 хоть что-то нужное именно вам. Иногда покупают очень много. Иногда это капитал, замороженный в неликвидном активе ради проблемы, которой у вас нет. Ниже: что считается вложением, чего стоят пятилетний срок и освобождение от разрешения на работу и кому лучше взять маршрут подешевле.
Что это за разрешение и где оно в законе
Грузия выдаёт временный ВНЖ иностранцу, который вкладывает в страну $300,000 или больше. Этот порог в грузинском законе выражен в долларах, а не в лари, поэтому он не конверсия и с курсом не плывёт. Реформы 2026 года, поднявшие цифру по недвижимости, его не тронули.
Разрешение, его категории, срок и основания для отказа или отзыва записаны в Законе о правовом положении иностранцев и лиц без гражданства. Как подаётся заявление и что к нему прикладывается, идёт из процедурных правил выдачи видов на жительство, а решает по заявлениям Агентство развития государственных сервисов.
От любой другой временной категории его отделяют три свойства, и вместе они и есть весь аргумент платить вдвое больше имущественного порога: пятилетний срок, освобождение от разрешения на работу и вдвое более короткий путь к постоянному статусу. Стоят ли эти три $150,000 лично вам — остальная часть материала.
Какие вложения засчитываются
Главное слово в названии — вложение, и оно шире, чем предполагает большинство заявителей. Подходят две формы.
Недвижимость на уровне порога или выше. Простой случай, и его использует большинство заявителей. Механика та же, что на маршруте по недвижимости за $150,000: считается оценочная стоимость, заверенная оценщиком с аккредитацией Единого национального органа по аккредитации, а не цена в вашем договоре. Покупка за $310,000, которую оценили в $290,000, не проходит, и узнаёте вы об этом уже после сделки. Как оценщики выводят цифру и как смотрят на совместную и сложенную собственность — в гиде по аккредитованной оценке.
Вложения в бизнес. Капитал, вложенный в грузинский бизнес, тоже подходит, и к нему добавляются условия по обороту. Разрешение рассчитано на капитал, который работает, а не лежит, поэтому оценка держится на том, во что идут деньги и что от них ожидается.
Здесь же честный предел того, что вам могут сказать заранее. Опубликованной формулы с галочками для бизнес-маршрута нет — в отличие от одного числа для недвижимости, и рассматривают его индивидуально. Тот, кто называет вам точную арифметику для вложения в бизнес, описывает виденные им заявления, а не правило, на которое можно опереться, и это важно, когда $300,000 уже вложены. Согласуйте структуру до того, как деньги двинутся.
Если инструментом выступает грузинская компания или регистрация индивидуального предпринимателя (ИП), это работа по созданию компании, а не миграционная, и регистрацию компании в Грузии ведёт наш дружественный сайт. Сама по себе регистрация никаких прав на проживание не даёт. Это оболочка для вложения, а не маршрут.
Пять лет и цена ежегодного цикла
Имущественное разрешение продлевают каждый год. Инвестиционное — каждые пять. За десятилетие это примерно десять подач против двух.
Экономия не в государственной пошлине, она в любом случае небольшая. Экономия в том, сколько раз вам нужно быть собранным. Заявления, поданные внутри последних 40 календарных дней вашего законного пребывания, не рассматривают вовсе, а не считают поданными с опозданием, и отказу по срокам всё равно, насколько сильным было дело по существу. Десять возможностей ошибиться — это другой профиль риска, чем две, особенно если вы ведёте это из другого часового пояса. Дедлайн всё равно приходит по расписанию, он просто реже, поэтому ставьте его в календарь в день получения карты.
Освобождение от разрешения на работу
Эту особенность заявители недооценивают чаще всего, а в 2026 году она стала стоить заметно больше.
С 1 марта 2026 года специальное разрешение на работу требуется, чтобы нанимать в Грузии иностранный персонал, чтобы работать индивидуальным предпринимателем с грузинскими клиентами и как условие для рабочего или IT-ВНЖ. Его запрашивают отдельно, решают отдельно и продлевают отдельно. Государственная пошлина — 200 лари (~$75) за решение в 30 календарных дней или 400 лари (~$155) за 10 рабочих дней, а работодателю, который обошёлся без него, грозит штраф 2000 лари на него самого и ещё 2000 лари на работника, с удвоением при повторе.
Освобождённых категорий немного: держатели инвестиционного ВНЖ, постоянные резиденты, дипломатический и консульский персонал, аккредитованные иностранные журналисты, беженцы и лица, ищущие убежища. Из этих шести ровно две — положения, которые частный заявитель может выбрать, и до одного из них идти годами.
Но дело не в пошлинах. Дело в зависимости. На рабочем или IT-маршруте ВНЖ держится на разрешении на работу, поэтому разрешение, которое истекло, получило отказ или подано с опозданием, падает не в одиночку. Оно утаскивает ВНЖ за собой. У держателя инвестиционного разрешения такой цепочки нет, потому что право работать сидит внутри ВНЖ, а не привинчено к нему сбоку.
Тому, кто собирается вести здесь бизнес, получать зарплату или выставлять счета грузинским клиентам, снятие целого параллельного процесса стоит больше, чем можно подумать по пошлинам. Тому, чей доход приходит из-за пределов Грузии, оно не стоит ничего и в его арифметике появляться не должно.
До ПМЖ пять лет, а не десять
Постоянный вид на жительство в Грузии требует десяти лет непрерывного временного проживания, и эту цифру подняла поправка, вступившая в силу 12 мая 2021 года. Держатели инвестиционного разрешения доходят до него за пять.
Это сокращение вдвое — самый сильный аргумент на этом маршруте для всякого, чья цель постоянный статус, а не карта, которую бесконечно продлевают, и маршрут к постоянному виду на жительство — это то, что на самом деле покупает большинство долгосрочных заявителей, назвали они это так или нет.
ПМЖ — не гражданство. Натурализация требует десяти лет проживания плюс экзаменов по грузинскому языку, истории и праву, а Грузия как правило, не допускает двойного гражданства, поэтому для большинства читателей финалом становится постоянный вид на жительство, а не паспорт. Никакой объём вложений часы натурализации не укорачивает.
$300,000 или $150,000: честное сравнение
| Фактор | Инвестиционный ВНЖ | ВНЖ по недвижимости |
|---|---|---|
| Нужен капитал | $300,000 | $150,000 оценки |
| Срок разрешения | Пять лет | Год |
| Подач за десятилетие | Около двух | Около десяти |
| Грузинский наём или грузинские клиенты | Освобождение от разрешения | Нужно разрешение на работу |
| ПМЖ через | Пять лет | Десять лет |
| Вложения в бизнес | Да | Только недвижимость |
| Наши услуги | $450 | $570 |
Прочитайте последнюю строку раньше первой. Гонорары почти одинаковые, государственные пошлины лежат в одной вилке, поэтому ничто в бумажной части не должно склонять вас ни туда, ни сюда. Решение целиком про то, что делают вторые $150,000.
Эти деньги покупают три вещи. Более длинный срок, освобождение от разрешения на работу и пять лет долой с часов до ПМЖ. Это полный список. Они не покупают ни более быстрое рассмотрение, ни лучшую карту, ни более простое покрытие семьи, ни особое отношение при продлении.
Для пассивного заявителя это плохая сделка, и мы так и скажем. Пенсионер с пенсией из-за рубежа, собственник, которому нужна база в Тбилиси, семья, которой нужно где-то быть резидентами: никто из них не пойдёт работать в грузинскую компанию и не станет выставлять счета грузинским клиентам, поэтому освобождение не стоит им ничего. Если и постоянный статус не цель, они платят $150,000 за то, чтобы продлеваться раз в пять лет, а не раз в год. Столько за периодичность подач тратить не стоит.
Важно, где лежат деньги, а не сколько они стоят. Маршрут по недвижимости оставляет вторые $150,000 ликвидными. Инвестиционный запирает все $300,000 в грузинском активе, который придётся держать, потому что разрешение стоит на сохранении собственности. Фраза «это вложение, а не расход» верна ровно настолько, насколько верна, и обходит стороной то, что ваш выход теперь ограничен вашим миграционным статусом.
Свою цену маршрут отрабатывает в трёх ситуациях. Вы собираетесь вести здесь бизнес или получать доход, и освобождение снимает постоянную зависимость. Постоянный статус — реальная цель, и тогда пять лет против десяти и есть весь смысл. Или вы и так собирались размещать этот капитал в Грузии, и тогда разрешение просто следует за решением, которое вы уже приняли.
Покрытие семьи решающим доводом не является. Супруга и несовершеннолетних детей можно провести через воссоединение семьи на любом из маршрутов.
Пять лет за раз при вложении $300,000, освобождение от разрешения на работу и самый быстрый путь к постоянному статусу.
Стоимость: от $450
Во что обходится подача
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Подходящее вложение | $300,000 |
| Пошлина, решение за 30 дней | $115 |
| Пошлина, ускоренное рассмотрение | до $230 |
| Выпуск карты ВНЖ | $23 |
| Аккредитованная оценка, если есть недвижимость | зависит от объекта и оценщика |
Государственные пошлины зафиксированы в лари: от 300 до 600 лари в зависимости от тарифа рассмотрения плюс 60 лари за карту, поэтому долларовые цифры слегка плывут с курсом. Наши услуги по маршруту инвестиционного ВНЖ стоят от $450, от оценки права на ВНЖ до получения карты, и это меньше, чем $570 на ВНЖ по недвижимости. Структурирование вложения в бизнес так, чтобы оно подошло, считается отдельно.
Где этот маршрут ломается
Сначала вложить, потом спросить. Вложение в бизнес, которое подошло бы при другой структуре, не всегда можно переструктурировать после того, как деньги пришли, а объект, оценённый ниже порога, не переспоришь.
Считать вложение торгуемым. Разрешение держится на том, что оно у вас. Расстанетесь с ним — уйдёт и основание, ровно как при продаже объекта, на котором держится ВНЖ. Если выход на горизонте, о том, что заменит разрешение, нужно говорить до продажи.
Считать разрешение налоговым резидентством. Это не оно. ВНЖ — миграционный статус, а налоговое резидентство держится на отдельном тесте в 183 дня и существует как с разрешением, так и без него.
Считать его дорогой к паспорту. Программы гражданства за инвестиции в Грузии нет, а то, что доступно через исключительную натурализацию, не достаётся почти никому.
Прийти по не тому запросу. Тем, кто искал программу с фирменным названием, стоит начать с того, что понимают под золотой визой Грузии, а всем, кто взвешивает покупку по старой цифре, — проверить своё положение после повышения порога в марте 2026 года.
Главное
- Порог — $300,000 в подходящую недвижимость или бизнес, и в 2026 году он не менялся.
- Разрешение действует пять лет за раз, то есть примерно две подачи за десятилетие вместо десяти.
- Держатели освобождены от специального разрешения на работу, и это снимает постоянную зависимость, а не пошлину.
- ПМЖ наступает через пять лет вместо десяти. Гражданство — нет, и никакую часть натурализации вложения не укорачивают.
- Вложения в бизнес подходят наравне с недвижимостью, но их оценивают индивидуально, поэтому структуру нужно продумать до того, как деньги двинутся.
- Пассивному заявителю, чей доход приходит из-за пределов Грузии и кому постоянный статус не нужен, лучше подходит маршрут по недвижимости за $150,000.
- Разрешение держится на сохранении вложения, а значит ограничивает ваш выход всё то время, пока вам нужен статус.
Частые вопросы
Сколько нужно вложить для инвестиционного ВНЖ в Грузии?
$300,000 в подходящую недвижимость или бизнес. Цифра установлена в грузинском законе в долларах США, а не в лари, поэтому с курсом она не двигается, и реформы 2026 года, поднявшие порог по недвижимости, её не тронули. Если вложение — недвижимость, считается оценочная стоимость, заверенная аккредитованным оценщиком.
Освобождает ли инвестиционный ВНЖ Грузии от разрешения на работу?
Да. Держатели инвестиционного разрешения — одна из всего двух освобождённых категорий, которые частный заявитель может выбрать, вторая это постоянный вид на жительство, до которого идти годами. Специальное разрешение на работу стало обязательным 1 марта 2026 года. Освобождение означает, что вы можете устроиться на работу в грузинскую компанию, открывать компании и выставлять счета грузинским клиентам без второго заявления и второго цикла продлений.
Можно ли вложить в грузинский бизнес вместо покупки недвижимости?
Да. Вложения в бизнес подходят наравне с недвижимостью, и к ним добавляются условия по обороту. В отличие от маршрута по недвижимости, единой опубликованной цифры для сверки нет, поэтому заявления рассматривают индивидуально, по тому, во что идёт капитал. Согласуйте структуру до вложения, а не показывайте её после.
На сколько выдают инвестиционный ВНЖ в Грузии?
На пять лет, с продлением. Это самый длинный срок среди временных категорий в Грузии: против трёх лет на ВНЖ для IT-специалистов и годового цикла на маршруте по недвижимости. Десятилетие он сводит примерно к двум подачам, и на каждую по-прежнему действует правило 40 дней.
Стоит ли инвестиционный ВНЖ Грузии того по сравнению с имущественным за $150,000?
Пассивному заявителю обычно нет. Дополнительные $150,000 покупают пятилетний срок, освобождение от разрешения на работу и вдвое более короткий путь к ПМЖ. Если ваш доход приходит из-за пределов Грузии и постоянный статус вам не цель, ни одно из этих трёх таких денег не стоит, а право жить здесь имущественный маршрут даёт то же самое.
Через сколько ПМЖ на инвестиционном ВНЖ в Грузии?
Через пять лет непрерывного проживания против десяти на любом другом временном разрешении. Десятилетний срок действует с поправки, вступившей в силу 12 мая 2021 года, поэтому любой более короткий считайте устаревшим. Для тех, чья цель постоянный статус, а не продлеваемая карта, это сокращение вдвое и есть самый сильный аргумент за этот маршрут.
Ведёт ли инвестиционный ВНЖ Грузии к гражданству?
Не напрямую и не быстрее любого другого маршрута. Натурализация требует десяти лет непрерывного проживания плюс экзаменов по грузинскому языку, истории и праву, и вложения этих часов не укорачивают. Двойное гражданство Грузия к тому же, как правило, не допускает, поэтому большинство инвесторов доходят до постоянного вида на жительство и сознательно останавливаются.
Делает ли инвестиционный ВНЖ Грузии меня налоговым резидентом?
Нет. Миграционный статус и налоговое резидентство — разные тесты, и решают их разные ведомства. Налоговое резидентство обычно держится на 183 днях в Грузии внутри скользящего двенадцатимесячного периода, и его можно пройти без разрешения и не пройти, имея разрешение. Покупать разрешение ради налогового результата — покупать не тот инструмент.
Можно ли включить семью в инвестиционный ВНЖ Грузии?
Да. Супруга и несовершеннолетних детей можно провести через воссоединение семьи, на основании вашего статуса, а не порога для каждого. Маршрут по недвижимости даёт такое же покрытие, поэтому предпочесть один другому по этой причине нельзя.
Что будет с грузинским ВНЖ, если я продам вложение?
Основание для разрешения уходит вместе с вложением. Разрешение, выданное на удержание $300,000 в грузинской недвижимости или бизнесе, эту собственность пережить не может, поэтому продажа до перехода на другой маршрут или до получения ПМЖ ставит ваш статус под угрозу. Планируйте замену до сделки, а не после того, как деньги пришли.
